A vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD- Immeuble comprenant 3 logements et un commerce - DINARD

Investisseur

Maison 12 pièce(s)

Réf : 463DV

892 500 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : DINARD (35800)

DINARD (35800)

  • 230 m²
  • 6 chambre(s)
  • 12 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Domitille VAUR

A vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD :

Investissement Immobilier – Immeuble au Cœur de Dinard

Saisissez l'opportunité d'investir dans cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Dinard, à deux pas des commerces, plages et transports.

L'immeuble se compose de plusieurs niveaux :

- Rez-de-chaussée : une cellule commerciale déjà louée, offrant un revenu locatif immédiat (8 580€/an).
- Premier étage : un appartement entièrement rénové, lumineux et moderne, avec 2 chambres, parfait pour de la location ou un pied-à-terre.
- Deuxième et troisième étages : deux appartements actuellement loués (5400€/an + 7200€/an) jusqu'en mars 2025, à rénover, chacun avec une belle disposition comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC et 2 chambres. Un potentiel de valorisation certain !

Avec sa localisation stratégique et ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble représente un excellent investissement à Dinard, station balnéaire prisée. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, à fort potentiel de rentabilité !

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : D

Nombre de lots de copropriété: 8
Nombre de lots d'habitation: 4

Référence: 463DV

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.

*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur :
02 99 16 95 95 –
Au prix de 892 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 850 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : F

  • Maison
  • Construction : 1900
  • 6 chambre(s)
  • Surface : 230 m2
  • 12 pièce(s)
  • Exposé Sud-Ouest
  • Surface terrain : 90 m2
  • Cuisine : Simple
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 5670€ et 7760€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      Votre interlocuteur

      Domitille VAUR

      Agence immobilière - Dinard

      4.8
      139

      55, rue Levavasseur
      35800 DINARD

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      pour organiser une visite

      mardi • 12 novembre 2024

      mercredi • 13 novembre 2024

      jeudi • 14 novembre 2024

      vendredi • 15 novembre 2024

      samedi • 16 novembre 2024

      lundi • 18 novembre 2024

      mardi • 19 novembre 2024

      mercredi • 20 novembre 2024

      jeudi • 21 novembre 2024

      vendredi • 22 novembre 2024

      samedi • 23 novembre 2024

      lundi • 25 novembre 2024

      mardi • 26 novembre 2024

      mercredi • 27 novembre 2024

      jeudi • 28 novembre 2024

      vendredi • 29 novembre 2024

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