Maison 5 pièce(s)
Réf : 384ED -46
273 000 € FAI
Honoraires : *
TRIGNAC (44570)
- 122.26 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Emilie DURIEUX
Votre Agence BLOT vous présente à la vente cette charmante maison de ville de 4 chambres, située au cœur de Trignac, alliant le charme de l'ancien à une touche industrielle. Rénovée en 2023, elle offre encore un potentiel exceptionnel au dernier niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie, des toilettes, un bureau et un local pour vélos. À l'étage, quatre chambres avec parquet en bois, une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace.
Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 450 m².
La maison est idéalement située à proximité des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes en voiture d'Airbus, des Chantiers de l'Atlantique et de Saint-Nazaire.
En prime : des combles à finir d'aménager en suite parentale, électricité refaites à neuve ainsi que l'isolation, des doubles vitrages.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 273 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000 €.
Référence : 384ED
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Nazaire, 99Bis Av. de la république - 44600 SAINT-NAZAIRE.
- Maison
- Construction : 1970
- 4 chambre(s)
- Surface : 122.26 m2
- 5 pièce(s)
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 450 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1653€ et 2237€ par an
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Votre interlocuteur
Emilie DURIEUX
Agence immobilière - Saint-Nazaire
99 B avenue de la république
44600 SAINT-NAZAIRE
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