Appartement 5 pièces Talensac à rafraichir

Venez découvrir ce magnifique appartement de type haussmannien situé dans le quartier prisé de Talensac, à deux pas du célèbre marché et des bords de l'Erdre. Niché au premier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et lumineux.

L'appartement se trouve à proximité des lignes de tram 2 et 3 ainsi que de la ligne de bus C2, facilitant un accès direct à la gare de Nantes.

Ce bien se compose de trois chambres, dont deux actuellement aménagées avec des mezzanines amovibles, offrant de belles possibilités d'optimisation de l'espace. Un double séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Il séduit par ses éléments de caractère, tels que le parquet en point de Hongrie, soigneusement préservé, et ses belles finitions d'époque.

Bien que des travaux de rafraîchissement et de réaménagement soient à prévoir pour le mettre au goût du jour, l'appartement est déjà équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique dans toutes les pièces.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

"Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"

Nombres de lots : 34 dont 14 lots
d'habitations
Charges annuelles : 1326.42€/an.

*au prix de 420 000 € FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 400 000 €.

Cet appartement vous est présenté EN EXCLUSIVITE par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau

Réf : 2530RB