Maison 5 pièce(s)
Réf : 448VP-49
278 250 € FAI
Honoraires : *
BAIN-DE-BRETAGNE (35470)
- 113 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER ! HYPER CENTRE DE BAIN DE BRETAGNE !
Cette maison est située sur la commune de BAIN DE BRETAGNE, en hyper centre, proche des commerces, lumineuse avec son jardin clos sur une parcelle de plus de 730 m² !
Vous rejoignez l'axe RENNES-NANTES en 2 minutes en voiture, vous permettant de rallier Rennes en 25 minutes et Nantes en 40 minutes.
Vous êtes accueillis par une entrée avec placards, donnant sur une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition traversante avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine est spacieuse et aménagée.
Vous trouvez également au rez-de-chaussée deux belles chambres de plus de 10 m² et 12 m² et une salle de douche ainsi que des WC.
A l'étage, le côté nuit vous offre 2 belles chambres de respectivement 11 m² et 13 m² , une salle de douche et WC. Deux rangements complètent l'étage.
Un immense sous-sol complet avec porte motorisée va vous permettre tout le stockage d'une vie familiale !
Côté extérieur, vous profitez d'un beau jardin de plus de 700 m² exposé SUD et OUEST.
Cette charmante maison présente de nombreux atouts, tels que :
- Son système de chauffage en PAC de 2020
- Son jardin clos idéalement exposé Sud et Ouest.
- Sa situation idéale en hyper centre et au calme.
- Son raccordement au tout à l'égout
- Son grand sous-sol
- Ses menuiseries double vitrage mixtes
Ce joli havre de paix, rare sur le marché, vous invite à venir vous y installer et partager de bons moments en famille et entre amis !
Réf : 448VP
DPE : CLASSE ENERGIE : D (240)
CLASSE CLIMAT : B (7)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15
*Au prix de 278 250€ FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 265 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
- Maison
- Construction : 1970
- 4 chambre(s)
- Surface : 113 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 739 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1690€ et 2340€ par an
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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