Appartement 4 pièce(s)
Réf : 3276IA-49
876 750 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Centre-ville
- 136.8 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Isabelle AYRAULT
A deux pas de la Place des Lices et du métro, au calme de la très prisée Résidence Ambroise Paré, c'est un appartement rare à la vente que l'agence BLOT IMMOBILIER vous propose.
Au dernier étage avec vue dégagée sur l'ouest du centre-ville, ce bien traversant Est/Ouest vous éblouira tout d'abord par sa belle luminosité.
Ses 137m² se composent d'une entrée, d'un dégagement offrant un vestiaire, un 1er wc avec lave-mains et une buanderie.
Le séjour-salon sur sol en marbre jouxte une pièce dédiée actuellement à une fonction de bureau. Elle pourrait cependant permettre d'agrandir le séjour ou de créer une chambre supplémentaire. Cet appartement doté de larges baies vitrées sur toute sa longueur, donne accès à une incroyable terrasse de 60m² orientée Sud et Ouest équipée de stores et auvents électriques. La cuisine aménagée n'est pas en reste, elle béneficie également de sa terrasse à l'Est pour profiter du soleil lors de vos petits-déjeuners estivaux.
Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit offre deux chambres. L'une, avec accès à la grande terrasse, possède sa salle d'eau privative ainsi qu'un dressing aménagé. L'autre chambre est équipée de plusieurs placards et bénéficie également d'une terrasse privative.
Une salle de bain et un wc supplémentaires sont présents.
Ce bien de standing est vendu avec un garage double en sous-sol.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Réf. 3276IA
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Nbre de lots : 254 dont 99 lots d'habitation
Charges annuelles: 4435 € comprenant chauffage, eau froide et chaude, concierge, entretien des parties communes et des extérieurs
Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- Tél. : 02.99.78.10.10.
*Au prix de 876 750€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 835 000€.
- Appartement
- Construction : 2002
- 3 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 136.8 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 2 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Collectif
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1270€ et 1760€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Isabelle AYRAULT
Agence immobilière - Rennes - Parlement
5 bis place du Parlement de Bretagne
35000 RENNES
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