Maison 10 pièce(s)
Réf : 462VP-49
472 500 € FAI
Honoraires : *
RUFFIGNE (44660)
- 373 m²
- 7 chambre(s)
- 10 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
En Vente chez BLOT Immobilier de BAIN-DE-BRETAGNE ! Située à RUFFIGNE, à 40 minutes au sud de RENNES et 10 min de CHATEAUBRIANT.
Venez découvrir cette sublime bâtisse entièrement rénovée de plus de 373 m2 habitables exposée SUD idéale pour concilier vie de famille et professionnelle !
Plus de 5000 m2 de jardin avec une terrasse pour vous prélasser aux beaux jours.
Venez réaliser vos projets de maison familiale, une maison de campagne avec un excellent DPE accompagnée d'une dépendance attenante idéale pour des professions libérales, un télétravail ou de la location !
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec son vestibule desservant le spacieux salon de plus de 40 m² accompagné de son poêle à bois ainsi que d'une chaleureuse salle à manger de 36 m². A la suite, vous profiterez d'une salle de réception ensoleillée exposée SUD de plus de 51 m² avec une magnifique hauteur cathédrale. Cet espace idéal pour un coin musique, théâtre et toutes les activités que vous aimez s'ouvre sur la terrasse et la piscine au calme de la campagne.
A côté de l'entrée la cuisine aménagée et équipée de plus de 19m² avec son arrière cuisine.
Le vestibule dessert lui la chambre du rez-de-chaussée de 18 m² accompagnée de sa salle d'eau de 17 m² ainsi que le garage de 31 m².
La partie nuit de l'étage se compose de 4 belles chambres entre 13 m² et 17 m² habitables et près de 20 m² au sol chacune, ainsi que 2 salles de bains et deux WC complètent cet étage.
La dépendance de 2016 attenante à la salle de réception centrale se compose d'un salon avec cuisine de 33 m², des WC au rez-de-chaussée, et à l'étage 2 chambres de 16 m² et 11 m², un dressing et une salle de douche.
La géothermie de 2010 permet avec toutes les autres prestations une faible dépense énergétique !
REF : 462VP
DPE : CLASSE ENERGIE : C(153)
GES : CLASSE CLIMAT : A (5)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE 02.99.44.15.15
*Au prix de 472 500 FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 450 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
- Maison
- Construction : 1930
- 7 chambre(s)
- Surface : 373 m2
- 10 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 5070 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 4130€ et 5650€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
Veuillez patienter...