Appartement 4 pièce(s)
Réf : 11676ML
336 000 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Bréquigny
- 73.86 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Mehdi LASFAR
Découvrez ce splendide appartement de 74 m² situé au dernier étage d'une résidence prisée du quartier de Bréquigny. Un véritable cocon lumineux, entièrement sur parquet massif, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Un espace de vie chaleureux et ouvert :
Profitez d'un spacieux salon-séjour de 26 m², modulable selon vos envies, avec accès direct à une cuisine moderne, équipée et aménagée. Le véritable atout de cet appartement ? Une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein OUEST, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le complexe sportif de Bréquigny.
Un coin nuit fonctionnel et bien pensé :
L'appartement propose deux chambres dont une donnant accès à la terrasse, ainsi qu'un bureau de 7,5 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent cet espace.
Un confort au quotidien :
Deux garages privatifs sont inclus : l'un en rez-de-chaussée avec porte motorisée et l'autre en sous-sol sécurisé.
Une localisation idéale au cœur de Bréquigny :
Bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), les services de santé (cabinets médicaux, kinésithérapie) et des équipements sportifs modernes (complexe de Bréquigny, piscine olympique). Pour vos déplacements, le quartier est parfaitement desservi par les lignes de bus C3 et C5, ainsi que la station de métro Clémenceau.
Les familles apprécieront également la présence d'écoles de qualité, du primaire au lycée.
Un cadre de vie mêlant confort, praticité et verdure
Venez visiter cet appartement qui allie luminosité, fonctionnalité et sérénité. Une opportunité rare dans un quartier prisé !
Les atouts principaux :Dernier étage - Terrasse de 40m² sans vis-à-vis Exposée OUEST - 2 Garages -
Réf : 11676ML
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT : D
Charges annuelles : 1 471 €
Copropriété : 397 lots dont 189 lots d'habitation
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT RENNES SUD, 2 rue de Suisse - 35200 RENNES - 02 99 51 04 80 - au prix de 336 000,00 € FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 320 000 €
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie.
- Appartement
- Construction : 2007
- 3 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 73.86 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Ouest
- 2 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1150€ et 1610€ par an
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Votre interlocuteur
Mehdi LASFAR
Agence immobilière - Rennes - Sud
Centre cc. Italie 2, rue de Suisse
35200 RENNES
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