Maison 4 pièce(s)
Réf : 2576SR-5
220 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-HERBLAIN (44800) - Quartier Saint-Herblain
- 63.6 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Située dans le quartier de Preux Cremetterie, entre la polyclinique et le centre commercial, cette maison de 1962 n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Nichée au calme d'une rue peu passante, elle repose sur une belle parcelle de 560 m², offrant une tranquillité absolue grâce à son absence de mitoyenneté et ses larges passages sur les côtés.
Vous serez séduits par son agréable jardin exposé à l'ouest, parfait pour profiter des rayons du soleil de l'après-midi et de soirée.
De type Nantaise, cette maison est idéale pour des acquéreurs avec un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de plus de 30 m² et un atelier de même superficie, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.
À l'étage, la pièce de vie vous attend, avec sa cheminée qui invite à la détente. La cuisine séparée vous offre opportunité d'aménagement selon vos envies.
Côté nuit, deux chambres sur jardin et une salle d'eau avec fenêtre complètent cet espace fonctionnel.
Des travaux sont à prévoir, et pour ceux qui le souhaitent, c'est une chance de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser cette maison selon vos goûts.
CLASSE ENERGIE : G
CLASSE CLIMAT : G
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 220 000 € FAI dont 4,76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 210 000 €
Cette maison vous est présentée EN EXCLUSIVITE par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.
Réf : 2576SR
Logement à consommation énergétique excessive : G
- Maison
- Construction : 1962
- 2 chambre(s)
- Surface : 63.6 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 560 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2740€ et 3780€ par an
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Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau CSC 24218
44000 NANTES
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