Maison 6 pièce(s)
Réf : 562SM-15
277 200 € FAI
Honoraires : *
PLECHATEL (35470)
- 139.05 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien MONGRUEL
A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - JARDIN - PLECHATEL
Idéalement située à Pléchâtel, dans un cadre calme en bout d'impasse, à moins de 5 km de la gare et à quelques minutes à pied de l'école, cette magnifique maison familiale vous attend.
Avec son terrain de plus de 700 m² parfaitement orienté, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Au rez-de-chaussée :
Une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Deux belles chambres, dont une parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.
Une salle de bains moderne et une buanderie pratique.
Des WC séparés pour plus de confort.
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires, dont deux d'environ 15 m² chacune, avec dressings intégrés pour un rangement optimal.
Un espace de jeu ou de télétravail, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Une salle de bains supplémentaire.
Les atouts techniques :
La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Un conduit de cheminée déjà installé, vous permettant d'ajouter un poêle à bois si vous le souhaitez.
Combles accessibles offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur :
Une terrasse de 35 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Un joli terrain de pétanque ombragé dans le jardin pour vos moments de détente entre amis ou en famille.
Ne manquez pas cette occasion unique ! N'hésitez plus, une visite s'impose.
Contactez Blot Immobilier Bain-de-Bretagne pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous !
Réf : 562SM
CLASSE ENERGIE : D (203) - CLASSE CLIMAT : D (6)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé au prix de 277 200 € FAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 264 000€.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER à BAIN DE BRETAGNE au 02.99.44.15.15 - 2 Rue Joseph Bertrand - BAIN DE BRETAGNE.
- Maison
- Construction : 1980
- 4 chambre(s)
- Surface : 139.05 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 720 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1900€ et 2620€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Sébastien MONGRUEL
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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