Maison 6 pièce(s)
Réf : 2590SR-11
630 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Saint-Felix
- 138.97 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Idéalement située au cœur du quartier recherché de St-Félix, à deux pas du tramway ligne 2, des commerces, écoles et universités, cette élégante maison ancienne séduit par son cachet intemporel.
Dès l'entrée, le charme opère : une double réception traversante vous accueille, sur parquet avec une belle hauteur sous plafond, promesse d'un espace de vie chaleureux et raffiné. Ce salon se prolonge sur un jardin d'hiver, véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute saison.
La cuisine familiale, offre un espace convivial pour partager les repas du quotidien.
Une première chambre, aujourd'hui utilisée en bureau, complète ce niveau.
À l'étage, un ravissant palier dessert trois spacieuses chambres, chacune imprégnée du caractère ancien de la maison.
Une salle de bains et une salle d'eau assurent confort et praticité pour toute la famille.
Enfin, pour les amoureux d'espace, un vaste sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, constitue une précieuse zone de stockage.
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
*au prix de 630 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 600 000 €.
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau
Référence : 2590SR
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1920
- 4 chambre(s)
- Surface : 138.97 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- Surface terrain : 243 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 5480€ et 7460€ par an
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Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau CSC 24218
44000 NANTES
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