Appartement T2 avec balcon

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Vous cherchez une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité ?

Nous avons le bien idéal :

À quelques minutes du Jardin des Plantes, à proximité du supermarché du boulevard Dalby, venez vite découvrir ce T2 de 30m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1996 avec ascenseur.
C'est une véritable opportunité !

Bénéficiant d'un agencement optimisé sans perte d'espace, vous retrouverez :

Une pièce de vie agréable avec un coin kitchenette aménagé et équipé,

Une chambre séparée, offrant confort et intimité,

Une salle de bains avec WC,

Un petit balcon, un vrai plus pour profiter de l'extérieur,

Une cave privative, idéale pour le stockage.

Le quartier Dalby / Jardin des Plantes offre un cadre de vie idéal : une excellente accessibilité (tram, bus et gare à quelques minutes), des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants, boutiques...), une vie de quartier dynamique et pratique.
De plus, la proximité des pôles universitaires et des écoles reconnues (Lycée Clémenceau) constitue un véritable atout pour un éventuel investissement locatif.

Il est possible d'acheter un stationnement privatif en extérieur, à quelques mètres de l'appartement, sous certaines conditions (nous contacter pour plus d'informations).

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A

Charges annuelles : 986 €/an, incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

Lots de copropriété : 56, dont 22 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Réf : 1187AC

Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 139 900 € FAI, dont 7,62 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 130 000 €.