Maison 7 pièce(s)
Réf : 3326TB
483 000 € FAI
Honoraires : *
THORIGNE-FOUILLARD (35235)
- 185 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Thomas BAGUET
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Coup de cœur assuré pour cette belle maison rénovée de 185m² (209m² au sol) sur un terrain de plus de 810m² située à seulement 7 minutes à pied du centre commercial du Bocage et à 150m d'un arrêt de bus STAR.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la spacieuse pièce de vie de 73m² baignée de soleil avec ses multiples ouvertures. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée et d'un lumineux salon séjour avec triple accès à la belle terrasse et au jardin clos.
Le rez-de-chaussée vous offrira également un espace chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.
La visite se poursuit à l'étage par un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de plus de 35m² comprenant dressing - bureau - salle de bains.
Le 2ème étage vous proposera un bel espace de 29m² (53m² au sol) exploitable en atelier - salle de jeux - 1 à 2 chambres, ...
Viennent compléter cette belle maison avec cachet une serre et un abri de jardin de 19m².
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ...).
Les plus : arrêt de bus à 150m, panneaux photovoltaïques, VMC double flux, ...
Très rare, faire vite !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Ref : 3326TB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14.
Au prix de 483 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 460 000€.
- Maison
- Construction : 1970
- 5 chambre(s)
- Surface : 185 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 3 parking(s)
- Surface terrain : 810 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1740€ et 2420€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Thomas BAGUET
Agence immobilière - Thorigné Fouillard
Centre Cial. Le Bocage
35235 THORIGNE-FOUILLARD
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