Maison 10 pièce(s)
Réf : 550VA-16
661 500 € FAI
Honoraires : *
SAINT-BREVIN-L-OCEAN (44250)
- 185 m²
- 8 chambre(s)
- 10 pièce(s)
Votre interlocuteur
Véronique AMAUCE
Découvrez cette propriété rare et pleine de caractère, construite dans les années 50, et offrant un emplacement privilégié à Saint-Brévin-l 'Océan.
À seulement 2 minutes à pied de la base nautique du Parc du Pointeau et des plages, cette maison de plus de 180 m² habitables attend votre vision pour retrouver sa splendeur d'antan.
Située sur un vaste terrain arboré de plus de 1300 m², cette demeure vous propose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une terrasse de 50 m² avec un escalier qui offre un accès privatif, un salon/séjour chaleureux avec cheminée et balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : 5 belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Un garage complète ce bien.
Mais la véritable surprise se trouve en sous-sol : un authentique blockhaus, témoin de l'histoire locale, transformé ici en cave.
Ce blockhaus, élément architectural unique, offre une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire.
Imaginez les possibilités : un espace de stockage hors du commun, une cave à vin naturelle, ou même un lieu de réception atypique. Ce blockhaus est plus qu'une simple cave, c'est un véritable témoignage du passé.
Information importante : cette maison nécessite des travaux de rénovation ,offrant ainsi une opportunité exceptionnelle de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Profitez d'un extérieur entièrement clos et de la possibilité de rejoindre la plage à pied. A quelques pas des marchés, locaux , restaurants, casino.
Que ce soit pour une résidence principale, un projet de rénovation ambitieux ou un investissement locatif, cette maison offre un potentiel immense.
Laissez libre cours à votre imagination et donnez une nouvelle vie à cette propriété chargée d'histoire !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 661 500 € FAI dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 630 000 €
Réf : 550VA
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire
99 bis avenue de la République 44600 SAINT-NAZAIRE
- Maison
- Construction : 1956
- 8 chambre(s)
- Surface : 185 m2
- 10 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 1338 m2
- Nombre de balcon(s) : 2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3690€ et 5040€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Véronique AMAUCE
Agence immobilière - Saint-Nazaire
99 B avenue de la république
44600 SAINT-NAZAIRE
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