Maison 6 pièce(s)
Réf : 738CJ-16
269 900 € FAI
Honoraires : *
POLIGNE (35320)
- 118 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Camille JOLIVET
C'est au centre de la paisible commune de POLIGNE, à deux pas des commodités, de l'axe RENNES/NANTES et de la zone CAP KOAD, que se dévoile cette maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir une grande famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie composée d'un salon/séjour convivial, une cuisine indépendante, et une véranda baignée de lumière, idéale pour prolonger les beaux jours.
Un dégagement mène ensuite à deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
— un agencement parfait pour une vie de plain-pied si souhaité.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant à chacun son intimité.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage pour stationner ou bricoler en toute sérénité, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le rangement.
Les +:
- Emplacement central dans Poligné
- 5 chambres + bureau : idéale pour les familles ou le télétravail
- Véranda agréable avec vue sur le jardin
- Vie de plain-pied possible
- Nombreux espaces de rangement
Vous cherchez une maison familiale, spacieuse, et proche de tout ?
Ce bien allie emplacement, potentiel et fonctionnalité. Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Réf : 738CJ
CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
*Au prix de 269 900€ FAI dont 3.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 260 000€
- Maison
- Construction : 1983
- 4 chambre(s)
- Surface : 118 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- Surface terrain : 601 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1480€ et 240€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Camille JOLIVET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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