Maison 5 pièce(s)
Réf : 12697SB-51
320 250 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44300) - Quartier Doulon - Vieux Doulon
- 78.65 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sophie BERNIER
NANTES EST - MAISON EN AVENUE PRIVEE, JARDIN PLEIN SUD, 3 CHAMBRES ET GARAGE
Sur le secteur Nantes Est, proche du centre commercial Paridis, dans une avenue privée, venez découvrir cette charmante maison individuelle, non mitoyenne, sur une parcelle de 333 m² orientée plein sud.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec une cuisine donnant sur le jardin, à l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
La maison dispose d'un garage attenant et d'une dépendance dans le fond du jardin.
Un audit énergétique a été réalisé pour chiffrer les travaux d'isolation qui permettraient de passer le DPE en B.
Cette maison avec un beau potentiel n'attend plus que vous.
Vous pourrez vous rendre rapidement dans le centre-ville de Nantes grâce à l'arrêt de Tramway Haluchère (Tram 1) et aux lignes de bus 11 et 12 situés à 10 minutes à pied de la maison. Lignes 77, 80 et 85 à 200m.
Les commodités de la vie et du quotidien sont à proximité immédiate : école primaire, centre commercial, clinique et piscine Jules Verne, périphérique...
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. 12697SB
* Au prix de 320 250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 305 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1962
- 3 chambre(s)
- Surface : 78.65 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 333 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1660€ et 2310€ par an
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Votre interlocuteur
Sophie BERNIER
Agence immobilière - Nantes - Buat
4 rue du Général Buat BP 82121
44021 NANTES
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