Maison 7 pièce(s)
Réf : 2416VF-22
477 750 € FAI
Honoraires : *
SAINT-HERBLAIN (44800)
- 140.07 m²
- 4 chambre(s)
- 7 pièce(s)
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Cette maison non mitoyenne 7 pièces à vendre avec 4 chambres se situe dans une petite rue calme du quartier de la Bouvardière, à une dizaine de minutes à pieds de toutes les commodités. (commerces, arrêt de tramway Ligne 3).
Celle que nous vous proposons nécessite des travaux de rénovation, il suffira de réaliser une isolation de certaines façades et d'installer un système de ventilation pour que la maison soit en D d'après le DPE réalisé en date du 19/09/2023.
Elle se compose de la manière suivante : au rdc se trouve une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie.
A l'étage on retrouve une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée et une deuxième cuisine, une deuxième salle d'eau, un second WC séparée et 2 chambres de plus.
Les plus de la maison : une terrasse au 1er étage exposée plein sud, un balcon coté jardin, un jardin, un garage ainsi qu'un stationnement dans l'allée et un abris de jardin au fond de la parcelle.
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 477 750€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 455 000 €
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.
Réf : 2416VF
- Maison
- Construction : 1955
- 4 chambre(s)
- Surface : 140.07 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 350 m2
- Nombre de balcon(s) : 2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1890€ et 2650€ par an
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Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau CSC 24218
44000 NANTES
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