Maison 5 pièce(s)
Réf : 246VP-51
LE SEL-DE-BRETAGNE (35320)
- 316.18 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
RARE à la Vente
En Vente chez BLOT Immobilier de BAIN-DE-BRETAGNE !
Située sur la jolie commune du SEL-DE-BRETAGNE, à 20 minutes au sud de RENNES. Ce beau village bénéficie de toutes les commodités, école, salle des sports, coiffeurs, commerces, et un pôle santé complet !
Cette commune bénéficie d'un accès rapide aux villes de JANZE avec sa gare et de BAIN-DE-BRETAGNE en 10min.
Venez découvrir cette sublime bâtisse entièrement rénovée du XVIIIème siècle de plus de 300m2 habitable exposée SUD idéale pour concilier vie de famille et profession libérale !
Plus de 1500m2 de jardin paysagé avec une terrasse agrémentée de son jacuzzi haut de gamme pour vous prélasser aux beaux jours.
Venez réaliser vos projets de maison familiale sans travaux, une maison de campagne avec un excellent DPE accompagnée d'un espace indépendant de 80m² pour un studio ou une activité professionnelle, cette maison est faite pour vous !
Le Rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon de plus de 54m² accompagné de sa cheminée. Au centre de la maison le chaleureux espace bar de plus de 33m² parfait pour recevoir vos amis.
A la suite vous profiterez d'une salle à manger ensoleillée grâce aux baies vitrées exposées SUD et de sa cuisine aménagée et équipée de plus de 35m² avec accès direct au beau jardin arboré et à la superbe terrasse.
Une buanderie, une salle de bains et des WC complètent cette partie.
De façon attenante, un espace indépendant, avec 3 bureaux dont deux de 16m² et un de 28m² en rez-de-chaussée, un à l'étage de 12m² ainsi que des WC et un local technique, utilisé aujourd'hui pour le travail des propriétaires pourrait être réhabilité selon vos besoins en studio ou espace parental.
Pour la vie familiale une buanderie de plus de 15m² ainsi qu'un espace rangement.
Une vraie cave enterrée et ventilée pour les amateurs de vin et spiritueux.
La partie nuit de l'étage se compose d'une belle chambre avec placard de près de 16m², une chambre avec placard de 13m² , une chambre de 18m² avec placard et enfin une chambre de 22m² avec salle d'eau. Une salle de douche de 8m² complète cet étage.
La pompe à chaleur est toute récente et permet avec toutes les autres prestations une faible dépense énergétique !
La seconde partie est un grenier de plus de 90m² au sol à aménager selon vos envies.
Un garage fermé de plus de 50m², et un four à pain complètent cette bâtisse.
Un double garage ainsi que des annexes permettent d'accueillir tous vos loisirs !
REF : 246VP
CLASSE ENERGIE : B(86) CLASSE CLIMAT : A(2)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE 02.99.44.15.15
*Au prix de 467 250€ FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 445 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
- Maison
- Construction : 1850
- 4 chambre(s)
- Surface : 316.18 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 4 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1568 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1330€ et 1860€ par an
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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