Maison 7 pièce(s)
Réf : 8654AL-44
440 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-HERBLAIN (44800) - Quartier Saint-Herblain Preux - Crémetterie
- 162.15 m²
- 6 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Amaury LELARGE
Vous recherchez une maison pour accueillir votre famille, avec de beaux volumes et dans un quartier résidentiel. Ne cherchez plus, venez visiter !
Je vous en dis plus.
La maison est idéalement placée à Saint-Herblain. Dans le quartier résidentiel de PREUX, vous serez à quelques minutes à pied de la ligne 1 du tramway et de la ligne 3 du chronobus vous permettant de vous déplacer sans difficulté vers Nantes.
Vous pourrez également rejoindre le périphérique rapidement pour vous rendre à votre travail ou partir en weekend.
Les commerces sont également à proximité, que ce soit des boulangeries, restaurants ou le grand centre commercial et ses nombreuses boutiques.
Enfin collège et école sont présents dans le quartier.
La maison vous offre plus de 160m² habitables.
Située dans une rue en impasse vous pourrez facilement vous stationner sur la parcelle.
En entrant, vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard. Vous découvrirez au même niveau deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un deuxième accès pourrait permettre l'indépendance d'une partie de ce niveau.
Au premier étage vous arriverez sur un pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée avec insert, avec une superbe hauteur sous plafond. De cet espace vous aurez accès à une très belle terrasse sans vis-à-vis vous permettant de profiter de moments en famille ou entre amis.
Attenant à la pièce de vie, vous trouverez la cuisine au goût du jour avec ses nombreux rangements et plans de travail.
Pour la suite de cet étage vous apprécierez trois nouvelles chambres dont deux de 12m² et une jolie salle de bains ainsi que des WC séparés.
Au deuxième étage après une mezzanine idéale pour des enfants ou pour faire un espace de travail, vous pourrez profiter d'une 6ème chambre.
Pour compléter la maison, un grand garage avec une très grande porte vous permettra de stocker vos véhicules. Le jardin ajoutera la touche de verdure parfaite pour la maison.
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Référence : 8654AL
*Au prix de 440 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 419 050 €.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence Blot Immobilier Saint-Herblain située au 5 rue Jacques Brel à Saint-Herblain
- Maison
- Construction : 1979
- 6 chambre(s)
- Surface : 162.15 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 515 m2
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1850€ et 2550€ par an
Ma simulation de financement
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Apport incorrect
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Votre interlocuteur
Amaury LELARGE
Agence immobilière - Saint-Herblain
5 rue Jacques Brel
44800 SAINT-HERBLAIN
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