Maison 7 pièce(s)
Réf : 291-JS-05
1 365 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO (35400) - Quartier Rothéneuf
- 150.77 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jérôme SALGUES
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER Charmante Maison néo bretonne à Saint-Malo-Rothéneuf-Plage du Val.
Offrez vous le charme et l'authenticité de cette superbe maison néo bretonne, idéalement située à quelques pas de la plage du val. Nichée sur un terrain de 1101 m², cette demeure spacieuse et lumineuse offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Vous serez accueilli par une belle entrée qui mène vers un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée est prête pour vous permettre de préparer de délicieux repas. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant assurant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres supplémentaires, toutes aussi confortables et paisibles, idéales pour accueillir famille et invités. Une salle de bains lumineuse et un WC indépendant complètent cet étage offrant des espaces privés à chacun. Le sous-sol de cette maison est un véritable atout comprenant : un garage spacieux, une cave idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin, et un espace pratique pour le retour de la plage équipé d'une douche, d'un WC et d'un lave-mains. Un vaste terrain de 1101 m² entoure la maison offrant un cadre verdoyant et paisible. Cet espace extérieur est parfait pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement pour profiter des moments de détente en famille.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 291-JS
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT SERVAN - 26 Rue Ville Pépin - 02 99 82 83 84
Au prix de 1 365 000 euros FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur: 1 300 000 euros.
- Maison
- Construction : 1975
- 5 chambre(s)
- Surface : 150.77 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1101 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1570€ et 2160€ par an
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Votre interlocuteur
Jérôme SALGUES
Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan
26 rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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