À vendre
BUREAUX LOCAUX COMMERCIAUX 120 M² LA BAULE
Divisible dès 36 m²
Réf : 0610-23
La Baule-Escoublac
Prix de vente net vendeur
Honoraires en sus charge acquéreur
- 121 m²
-
Disponibilité :
Immédiate
Votre interlocuteur
Marie FLEURY
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, à proximité immédiate de la Mairie et du Marché.
Blot vous propose une surface de bureaux d'environ 120 m² avec vue sur mer.
Ce local très lumineux offre une excellente visibilité et un cadre de travail agréable.
Lot N°1 (84,70 m²) : comprenant une entrée, un accueil, trois bureaux, des sanitaires, un coin cuisine, une terrasse face à la mer de 32,75 m², et une cave.
Lot N°2 (36,25 m²) : composé de deux bureaux, des sanitaires, une cave et une terrasse à l’Est de 7,20 m² avec vue latérale sur la mer.
Possibilité de changement de destination pour créer un appartement de type T6 de 120 m², ou de diviser en un T3 de 83,75 m² et un T2 de 36,35 m².
Deux caves disponibles.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Belle visibilité : Oui
- C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) : Oui
- Ce bien est en copropriété : Oui
- Ascenseur dans l'immeuble : Oui
- Labellisé ERT Etablissement recevant des travailleurs : Oui
- Interphone : Oui
- Exposition des bureaux : Traversant
- Espace cuisine / cafétéria dans local : Oui
- Type d'éclairage : Led
- Revêtements des sols : Parquet
- Revêtements des murs : Peinture
- Fenêtres : Double vitrage
- Mode de chauffage : Gaz
- Terrasse - Loggia : Oui m²
- Volets extérieurs : Oui
- Locaux fibrés : Oui
- Prévoir travaux de rénovation : Oui
- Complément libre : Terrasse 32 m² au Sud et 7 m² au Nord
- Proximité ligne(s) de bus : Oui
- Proximité Gare SNCF : Oui
Localisation
Face à la mer.
Angle de rue.
Bus au pied du local.
À 200 mètres de l'avenue du Général de Gaulle.
À 15 min à pied de la Gare.
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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Votre interlocuteur
Marie FLEURY
Blot La Baule/Saint Nazaire - Entreprise
16 avenue du Marché
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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