À VENDRE - BUREAUX 3 360 m² - SAINT-HERBLAIN (#24228 - 0398-23) - 9 394 704 € net vendeur

Votre interlocuteur

Yoann GOUELOU

Opportunité - Zone Atlantis - Programme neuf de bureaux STATION M

Nous vous proposons à la vente un bâtiment à usage de bureaux neufs de 3 358 m² sur 5 niveaux.

Locaux aménagés, rafraîchis et non-cloisonnés.

Hauteur sous plafond de 2,70 m.

Terrasses et loggias à chaque étage.

Bureaux conformes à la réglementation environnementale RE 2020.

43 places de stationnement en sous-sol en sus du prix de vente.

Livraison : 4T 2026

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Belle visibilité : Oui
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) : Oui
Etage(s) du bien ici présenté : RDC au R+4
Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété) : Oui
Ascenseur dans l'immeuble : Oui
Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès : Oui
Interphone : Oui
Année de construction : 2026
Revêtements des sols : Dalles de moquette à velours bouclé, Carrelage
Revêtements des murs : Peinture
Type de plafonds : Dalles minérales
Terrasse - Loggia : Oui m²
Local / Espace 2 roues : Oui
Avec stationnement(s) : Oui
Complément libre : 200 m² de panneaux solaires en toiture . 14 places de stationnement visiteurs . Parking paysager végétalisé
Proximité ligne(s) de bus : Oui
Accès 4 voies immédiat : Oui

Découvrez la répartition des surfaces au sein de l'immeuble

Niveau	Type de surface	Surface en m²	Prix/m²	Loyer HT/m²/an	Loyer/ poste de travail/an
Ensemble de	Bâtiment C	3358.2	2797.54 €
RDC	C001	305.14	2797.54 €
RDC	C002	326.45	2797.54 €
1er étage	C101	398.12	2797.54 €
1er étage	C102	308	2797.54 €
2ème étage	C201	408.6	2797.54 €
2ème étage	C202	378.36	2797.54 €
3ème étage	C301	399.91	2797.54 €
3ème étage	C302	375.38	2797.54 €
4ème étage	C401	458.24	2797.54 €

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(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

À VENDRE - BUREAUX 3 360 m² - SAINT-HERBLAIN - 9 394 704 € net vendeur

BUREAUX 3 360 m² SAINT-HERBLAIN

Divisible dès 2000 m²

Yoann GOUELOU

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Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)