Appartement 4 pièce(s)
Réf : 3202TB-50
299 000 € FAI
Honoraires : *
NOYAL-SUR-VILAINE (35530)
- 82.38 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Thomas BAGUET
À VENDRE - Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement contemporain de plus de 82m² situé en dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée de 2020 à seulement 5 minutes à pied du centre de Noyal sur Vilaine et à 3 minutes de la gare.
Vous y découvrirez sa spacieuse pièce de vie avec hauteur sous-plafond de 3 mètres !
Vous serez séduit par ses 40m² baignés de soleil avec ses ouvertures traversantes comprenant un beau salon séjour et une moderne cuisine aménagée et équipée de prestations de qualité, et accéderez aux deux terrasses totalisant plus de 37m² vous offrant deux belles vues dégagées.
La partie nuit se compose d'un dégagement avec double placard desservant deux chambres dont une avec placard, une buanderie avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout est complété par une place de stationnement en sous-sol sécurisé et une place de parking extérieur privative.
Idéalement située, vous accéderez à pied aux commerces et services du centre-ville (école, gare, boulangerie, ...).
Très rare, faire vite !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Nombre de lots d'habitation : 53 - Charges annuelles comprenant chauffage et eau chaude : 2 337 €
Réf 3202TB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14.
Au prix de 299 000 € FAI dont forfait de 10 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 289 000€.
- Appartement
- Construction : 2020
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 82.38 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 2 parking(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Collectif
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 590€ et 850€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Thomas BAGUET
Agence immobilière - Thorigné Fouillard
Centre Cial. Le Bocage
35235 THORIGNE-FOUILLARD
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