Appartement 6 pièce(s)
Réf : 3150IA-49
838 950 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Saint-Helier
- 143.27 m²
- 3 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Isabelle AYRAULT
EXCEPTIONNEL ! BLOT IMMOBILIER vous présente à la vente un bien rare à la vente.
Situé dans le quartier paisible "Alphonse Guerin", cet appartement de 143,27m² entièrement rénové offre des prestations de qualité. Traversant d'Est en Ouest, la lumière est son premier atout !
Vous entrez directement dans l'espace de vie de 65m² composé d'un séjour-salon donnant accès à un premier balcon, salon équipé d'un mobilier sur mesure accueillant une grande cave à vin ainsi qu'un meuble bar vitré. la partie salle à manger, bénéficiant également d'un balcon, jouxte la cuisine ouverte de 15m² largement équipée et dotée d'un ilot central.
Un dégagement vous conduit vers un premier espace nuit distribuant une chambre, une salle de bain et wc séparé.
L'étage se compose d'une vaste suite parentale de 31m² avec balcon composée d'une chambre, d'un salon-télévision et dressing. Une 3ème chambre est présente à ce niveau ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie et un wc.
L'autre atout de ce bien d'exception, et non des moindres, se situe sur le toit où une fabuleuse terrasse aménagée et équipée de barbecue réfrigérateur vous permettra de recevoir en extérieur les soirées d'été.
A savoir : pour un confort optimum, l'appartement est équipé de domotique permettant l'ouverture et fermeture des volets roulants et mise en route du chauffage à distance
Un box grand box fermé et une place de parking complètent ce bien.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Nombre de lots : 111 lots dont 45 d'habitations.
Charges annuelles: 2318€
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Réf : 3150IA
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10.
Au prix de 838 950€ FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 799 000€ net vendeur.
- Appartement
- Construction : 2006
- 3 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 143.27 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Nombre de balcon(s) : 4
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1320€ et 1840€ par an
Ma simulation de financement
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Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Isabelle AYRAULT
Agence immobilière - Rennes - Parlement
5 bis place du Parlement de Bretagne
35000 RENNES
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