Appartement 2 pièce(s)
Réf : 759-MH
252 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO (35400) - Quartier Rothéneuf
- 41.77 m²
- 1 chambre(s)
- 2 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marlène HOURDRY
Blot Immobilier – Bel appartement 2 pièces à Saint-Malo, quartier Rothéneuf !
Charmant T2 de 41,77 m² au 1er étage, au cœur de Rothéneuf – À deux pas des plages et des commerces !
Idéalement situé à moins de 500 m des plages du Val et du Havre, cet appartement de 2 pièces saura séduire les amoureux de la mer et ceux en quête de confort au quotidien. Niché au cœur du quartier de Rothéneuf, vous bénéficierez de tous les avantages d'une vie pratique et agréable, avec à proximité immédiate tous les commerces essentiels : pharmacie, boulangerie, épicerie, traiteur, bar/tabac, presse, coiffeur, etc.
Description du bien :
Une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition (Nord, Est, Ouest), offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cuisine ouverte est idéale pour préparer vos repas tout en profitant de l'espace de vie.
Une chambre parfaite pour se reposer après une journée à la plage.
Une salle d'eau spacieuse avec WC, offrant confort et praticité.
Des rangements pratiques dans l'entrée pour optimiser l'espace.
De plus, cet appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, apportant une sensation d'espace et de bien-être.
En complément, vous profiterez :
D'une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.
D'une cave accessible de plain-pied, idéale pour le stockage.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement est une opportunité rare à saisir. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des attraits de Rothéneuf, avec la mer à quelques pas et une vie de quartier agréable et conviviale.
À visiter rapidement !
DPE: Energie: D Ges: B
Copropriété de 35 lots dont 12 lots à usage d'habitations
Charges mensuelles : 38 €
Réf. 759-MH
*Au prix de 252 000€ FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 240 000€
Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER SAINT MALO LE SILLON 02.99.56.56.56
- Appartement
- Construction : 1997
- 1 chambre(s)
- Surface : 41.77 m2
- 2 pièce(s)
- Exposé Nord-Est
- 1 parking(s)
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 829€ et 1121€ par an
Ma simulation de financement
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Apport incorrect
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Mon remboursement mensuel
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Votre interlocuteur
Marlène HOURDRY
Agence immobilière - Saint-Malo - Sillon
62, chaussée du Sillon
35400 SAINT-MALO
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