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Antoine BOT

EXCLUSIVITE BLOT - Votre agence Blot vous propose ce bel appartement doté de 4 chambres au centre de La Baule.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence prisée, ce magnifique appartement en duplex allie confort et emplacement idéal, à proximité immédiate du marché et des plages de La Baule.

Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace comprend également deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un placard complètent ce bien pensé pour la vie familiale ou les séjours entre amis.

En annexe, un garage en sous-sol et une cave viennent parfaire cette offre.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Au prix de 777 000 € FAI dont 37 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 740 000 €.
Charges de copropriété : 1 200€/an
Nombre de lots : 98 lots dont 30 lots d'habitation.

Référence : 1597ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Appartement
Construction : 2000
4 chambre(s)
Ascenseur
Surface : 103.7 m²
5 pièce(s)
Exposé Sud-Est
1 garage(s)
Surface terrain : 1357 m²
Cuisine : Aménagée-Équipée
Chauffage : Individuel

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1460€ et 2030€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 01/01/2023

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

€

Prix du bien incorrect

Frais d’acte estimés

€

Apport

€

Apport incorrect

Montant total à financer

€

Durée du prêt

ans

Taux d’intérêt

Taux d'intérêt incorrect

Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

A VENDRE - La Baule, appartement 4 chambres, cave et garage

Appartement 5 pièce(s)

Antoine BOT

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)