Appartement 1 pièce(s)
Réf : 1187KL
127 400 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44200) - Quartier île de Nantes
- 31.93 m²
- 1 pièce(s)
- Individuel
Votre interlocuteur
Kevin LARROQUE
A vendre en Exclusivité chez Blot Immobilier Nantes Sud !
Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce studio traversant récemment rénové d'environ 32m² vous séduira par sa luminosité et son aménagement optimal. Entièrement meublé et prêt à emménager, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Le bien comprend une spacieuse pièce principale exposée sud-ouest, une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne avec W.C séparés. Vous apprécierez également la cave d'environ 10m², idéale pour vos rangements supplémentaires.
En plein cœur de l'île de Nantes, cet appartement se situe à proximité immédiate des écoles, du campus universitaire ainsi que du futur CHU.
À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Mangin, à seulement 2km de la gare de Nantes, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun et aux commerces locaux. De plus, la proximité des bords de Loire vous permettra de profiter d'un cadre paisible et verdoyant pour vos moments de détente.
Que vous soyez investisseur, jeune actif ou à la recherche d'un pied à terre, cet appartement aura tout pour vous plaire.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nbrs de lots : 40 lot dont 22 lots à usage d'habitation de commerces ou de bureaux
Charges annuelles : 1473€/an.
Référence : 1187KL
*Au prix de 127 400 € FAI dont 7500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 119 900€.
Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface : 31.93 m2
- 1 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 770€ et 1100€ par an
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Votre interlocuteur
Kevin LARROQUE
Agence immobilière - Nantes - Sud
3 bd Babin Chevaye
44200 NANTES
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