Appartement 3 pièce(s)
Réf : 6351MGA
220 500 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Procé - Monselet
- 50.58 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marine GABORIT
À deux pas des transports et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal qui vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant au calme. Situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre une belle luminosité et une tranquillité absolue, sans aucun voisin au-dessus.
D'une superficie de plus de 50m², ce bien séduit par son espace traversant et sa belle pièce de vie, baignée de lumière, ouvrant sur un petit balcon exposé à l'ouest. Ce dernier sera l'endroit parfait pour profiter des douces soirées et admirer le coucher du soleil.
La cuisine séparée permet de cuisiner en toute sérénité sans empiéter sur l'espace de vie. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace de télétravail. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace optimisé pour un confort au quotidien.
Enfin, pour plus de praticité, ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un local vélo, idéal pour les amateurs de mobilité douce.
✨ Un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à ne pas manquer !
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CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Charges annuelles : 1976€
Nbrs lots : 152 dont 93 lots d'habitation
Réf : 6351MGA.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 220 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 210 000 €.
- Appartement
- Construction : 1958
- 2 chambre(s)
- Surface : 50.58 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Collectif
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1030€ et 1440€ par an
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Votre interlocuteur
Marine GABORIT
Agence immobilière - Nantes - Lafayette
18 rue Lafayette
44000 NANTES
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