MONTAUBAN DE BRETAGNE - Immeuble de rapport - 178 m²

EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) - SPECIAL INVESTISSEURS! Plein centre - Dans un environnement attractif, venez découvrir à l'achat cet immeuble de rapport en monopropriété composé d'une cellule commerciale et d'un appartement T4 Duplex actuellement loués.
Au rez-de-chaussée: Vous disposez d'un local commercial avec une surface de vente d'environ 55 m², une réserve, une cour. Accès indépendant pour l'appartement T4 Duplex avec une entrée avec placards, un espace buanderie. A l'étage, un bel espace salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte conviviale et lumineuse, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, vous disposerez de deux belles chambres avec rangements (15 et 17 m² habitable). Deux dépendances idéales pour le stockage. A VOIR ABSOLUMENT !

CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 9348AG

* Au prix de 315 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 300 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr