Maison 5 pièce(s)
Réf : 542-LJ-10
273 000 € FAI
Honoraires : *
LA VICOMTE-SUR-RANCE (22690)
- 103.86 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Laure JUANY
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON 5 PIECES - LA VICOMTÉ-SUR-RANCE:
Belle maison des années 70 avec jardin arboré.
Découvrez cette charmante maison des années 70 située sur un vaste terrain de 1500 m², entièrement clos et arboré. Un véritable havre de paix à proximité de la Rance, idéal pour les amoureux de la nature et des balades.
Caractéristiques de la maison :
- Sous-sol complet : Comprenant un garage, une chaufferie et un atelier, avec un accès direct à la terrasse arrière.
- Accès à la maison : Quelques marches vous mèneront à l'entrée.
- Espace de vie : Une agréable pièce de vie avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille.
- Cuisine fermée : Accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en plein air.
- Chambres : Un couloir dessert 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité.
- Salle de bain et WC séparé : Pratique pour les familles.
- Rangements : Un placard dans le couloir pour optimiser l'espace.
- Grenier aménageable : Situé au dernier étage, offrant un potentiel supplémentaire.
À l'extérieur :
- Une dépendance pour du rangement ou un atelier.
- Un jardin magnifique, parfait pour les enfants ou pour vos projets de jardinage.
Emplacement :
- Proche de la Rance, pour des balades agréables.
- À seulement 15 minutes de Dinan et 30 minutes de Saint-Malo.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec la nature. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: F Classe climat: F
Réf: 542-LJ
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 273 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1970
- 4 chambre(s)
- Surface : 103.86 m2
- 5 pièce(s)
- Surface terrain : 1570 m2
- Cuisine : Aménagée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3270€ et 4490€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Laure JUANY
Agence immobilière - Pleudihen-sur-Rance
1 place de l'église
22690 PLEUDIHEN-SUR-RANCE
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