Maison 8 pièce(s)
Réf : 761-NL
1 131 900 € FAI
Honoraires : *
LANCIEUX (22770)
- 215 m²
- 5 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Nicolas LANGOT
A vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD :
A Lancieux, : Maison Traditionnelle entièrement rénovée avec un appartement Indépendant de 45m2 en rez-de-jardin.
Située dans le quartier de L'Islet, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal, entre le calme et l'environnement naturel et la proximité des commerces.
A seulement 200 m de la plage de l'Islet et de la cale à bateau, proche du Golf de Lancieux et du Golf de Dinard.
Cette Maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de prestations de qualité.
Au-rez-de-chaussée : Cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon-séjour avec poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse. Une Véranda spacieuse s'ouvrant sur une terrasse, pour profiter du jardin. Une suite parentale et WC séparé.
À l'étage : trois chambres avec placards intégrés, dont l'une constitue une véritable suite parentale. Une salle d'eau supplémentaire avec WC.
En rez-de-jardin : Appartement indépendant de 45 m² avec accès privé, cuisine, salle d'eau avec WC coin salon et possibilité de faire 2 chambres, à rénover.
Au sous-sol : Cave, buanderie et garage.
Extérieur : Jardin paysagé, offrant un espace verdoyant pour se détendre ou jardiner.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Référence: 761-NL
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95 –
Au prix de 1 131 900 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 1 078 000 €.
- Maison
- Construction : 1980
- 5 chambre(s)
- Surface : 215 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 590 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3410€ et 4700€ par an
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Votre interlocuteur
Nicolas LANGOT
Agence immobilière - Dinard
55, rue Levavasseur
35800 DINARD
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