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Félicia GOUGEON

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE.

Découvrez cette charmante maison en pierres à rénover, située dans un hameau paisible à seulement cinq minutes du centre bourg de Pleudihen-sur-Rance. Idéalement positionnée à proximité de l'axe Rennes Saint-Malo, cette propriété offre un cadre verdoyant où le chant des oiseaux et le murmure du ruisseau vous accompagneront au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert une cuisine et une belle salle à manger lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres de belle taille ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace de repos agréable. Le second étage dispose d'un grenier entièrement aménageable, vous permettant d'ajouter votre touche personnelle à cette maison.

Profitez également d'un jardin entièrement clos, idéalement exposé parfait pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un cellier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement .

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE CLIMAT: F CLASSE ENERGIE : C
Ref: 539-FG.

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par Agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE 1 Place de l'église, au 02.96.89.10.10 Au prix de 223 650 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 213 000€.
Logement à consommation énergétique excessive : F

Maison
Construction : 1900
2 chambre(s)
Surface : 99.1 m²
3 pièce(s)
Exposé Sud
Surface terrain : 1047 m²
Cuisine : Simple

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 2970€ et 4050€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

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Frais d’acte estimés

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Montant total à financer

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Durée du prêt

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Taux d’intérêt

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Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON T3 - 99M² - PLEUDIHEN-SUR-RANCE

Maison 3 pièce(s)

Félicia GOUGEON

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)