Maison 9 pièce(s)
Réf : 627-JM
761 250 € FAI
Honoraires : *
PLEUDIHEN-SUR-RANCE (22690)
- 218.6 m²
- 7 chambre(s)
- 9 pièce(s)
Votre interlocuteur
Juliette MAMBRE
A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE -MAISON T9 - PLEUDIHEN-SUR-RANCE:
Située dans le cadre paisible et recherché de La Chapelle de Mordreuc, à Pleudihen-sur-Rance, cette belle maison en pierre allie charme authentique et confort moderne. Offrant de généreux volumes, elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse toute l'année.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir des invités en toute indépendance.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres, dont une belle suite parentale dotée d'un grand dressing.
À l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse et le terrain arboré, parfaitement exposé, sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Ce terrain est également constructible, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagements futurs.
Un véritable atout : un gîte indépendant vient compléter cette propriété. Il comprend trois chambres et deux salles d'eau, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour héberger famille et amis en toute autonomie.
Une opportunité rare dans un environnement calme, à quelques pas de la Rance et du charmant port de Mordreuc.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: A
Réf: 627-JM
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 761 250 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 725 000 euros
- Maison
- Construction : 1900
- 7 chambre(s)
- Surface : 218.6 m2
- 9 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1249 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 575€ et 777€ par an
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Votre interlocuteur
Juliette MAMBRE
Agence immobilière - Pleudihen-sur-Rance
1 place de l'église
22690 PLEUDIHEN-SUR-RANCE
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