Maison 6 pièce(s)
Réf : 410VP-47
472 500 € FAI
Honoraires : *
BAIN-DE-BRETAGNE (35470)
- 135 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Rare à la vente
En exclusivité chez BLOT Immobilier de BAIN-DE-BRETAGNE !
Venez découvrir cette jolie maison bourgeoise idéalement située dans le centre de la commune de BAIN-DE-BRETAGNE entre RENNES et NANTES.
Cette maison de charme vous accueille avec une entrée sur parquet massif desservant, le salon chaleureux agrémenté de sa cheminée traversante, idéal pour recevoir vos amis ou vous détendre lors des soirées d'hiver.
La jolie entrée s'ouvre aussi sur la lumineuse salle à manger accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Vous retrouvez dans cette pièce de vie le parquet, la cheminée et une hauteur sous plafond qui rajoute à l'élégance de la bâtisse.
Le superbe jardin qui fait le tour de la maison sans vis-à-vis agrémenté de sa terrasse en bois exotique et de sa cuisine d'été, mais aussi de sa piscine semi-enterrée chauffée par une PAC récente.
Au rez-de-chaussée, l'extension (RT 2012) de la maison permet de profiter d'une suite parentale composée d'une chambre ensoleillée, d'une salle d'eau moderne et d'un dressing. Mais aussi d'un bureau qui peut aussi être une chambre si besoin, et un WC.
A l'étage, le palier dessert deux chambres de 14m² sous les poutres et une grande salle d'eau avec baignoire et douche.
Un Sous-sol complet contient l'espace buanderie, l'espace cave, le garage et le stockage pour le bois de chauffe.
Un bureau de télétravail a été créé dans le jardin avec la fibre et tous les éléments nécessaires !
REF : 410VP
DPE : CLASSE ENERGIE : D (185)
CLASSE CLIMAT : C (23)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15
*Au prix de 472 500€ FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 450 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
- Maison
- Construction : 1930
- 4 chambre(s)
- Surface : 135 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 398 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2160€ et 2990€ par an
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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