Maison 5 pièce(s)
Réf : 682VP
267 750 € FAI
Honoraires : *
BAIN-DE-BRETAGNE (35470)
- 142 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER ! HYPER CENTRE DE BAIN DE BRETAGNE !
Cette maison est située sur la commune de BAIN DE BRETAGNE, en hyper centre, proche des commerces, lumineuse avec son jardin clos sur une parcelle de plus de 970 m² !
Vous rejoignez l'axe RENNES-NANTES en 2 minutes en voiture, vous permettant de rallier Rennes en 25 minutes et Nantes en 40 minutes.
Vous êtes accueillis par une entrée donnant à droite sur une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition accompagné de sa cheminée le tout avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine est spacieuse et aménagée et ouvrable sur la salle à manger bénéficie d'une arrière cuisine idéale pour le rangement.
A gauche de l'entrée une pièce aujourd'hui aménagée en salon télé peux aussi être utilisé comme chambre avec accès terrasse.
Vous trouvez également au rez-de-chaussée trois belles chambres de plus de 10 m² et 12 m² et une salle de douche ainsi que des WC.
A l'étage, une grande chambre avec son bureau, une salle d'eau et un WC à rénover ainsi qu'un grenier de plus de 30m² sont à votre disposition !
Un immense sous-sol complet avec porte motorisée va vous permettre tout le stockage et les projets d'une vie familiale !
Côté extérieur, vous profitez d'un beau jardin de plus de 900 m² tout autour de la maison !
Cette charmante maison présente de nombreux atouts, tels que :
- Son jardin clos idéalement exposé Sud et Ouest.
- Sa situation idéale en hyper centre et au calme.
- Son grand sous-sol
Ce joli havre de paix, rare sur le marché, vous invite à venir vous y installer et partager de bons moments en famille et entre amis !
Travaux énergétique à prévoir !
Chauffage fuel, et certaines fenêtres en bois sont à prévoir !
Réf : 682VP
DPE : CLASSE ENERGIE : F (329)
CLASSE CLIMAT : F (73)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15
*Au prix de 267 500€ FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 255 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1980
- 4 chambre(s)
- Surface : 142 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Est
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 975 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 5100€ et 6970€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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