Maison 7 pièce(s)
Réf : 9619AG
262 500 € FAI
Honoraires : *
BOISGERVILLY (35360)
- 153 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
A découvrir en exclusivité dans votre agence Blot Immobilier de Montfort-sur-Meu !
Située au cœur de la commune de Boisgervilly (35360), cette ravissante maison de bonne construction offre 153 m² d'espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille épanouie. Son agencement optimisé, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, avec un espace bureau idéal pour le télétravail, une buanderie pratique, une chaufferie, ainsi qu'un garage avec coin atelier, parfait pour les amateurs de bricolage.
Au premier étage, un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et fonctionnelle, avec son espace repas, est pensée pour les moments de partage. Ce niveau propose également deux belles chambres, dont une avec dressing privatif, une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage, un palier bien agencé dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, un espace de rangement, ainsi que deux greniers aménageables, offrant un énorme potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
Edifiée sur un terrain d'un peu plus de 600 m², cette maison bénéficie d'un chauffage économique et performant par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.
Les atouts de cette maison :
- Volumes généreux et distribution intelligente des espaces
- Beaux espaces de vie lumineux avec cheminée insert
- Chambres spacieuses et espaces de rangement multiples
- Potentiel d'aménagement grâce aux greniers
- Chauffage par pompe à chaleur pour plus d'économies
Maison disponible cet été !
Ref: 9619AG
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 262 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 1969
- 5 chambre(s)
- Surface : 153 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 602 m2
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2170€ et 2980€ par an
Ma simulation de financement
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Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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