Maison 5 pièce(s)
Réf : D376FJ-11
299 000 € FAI
Honoraires : *
BREAL-SOUS-MONTFORT (35310)
- 157 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Frédéric JAMET
À Vendre – Charmante Longère à Bréal-sous-Montfort
À seulement 1,5 km du centre-bourg de Bréal-sous-Montfort, découvrez cette authentique longère au charme rustique, implantée sur un terrain bien exposé de près de 1 000 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace et son caractère. Le salon-séjour lumineux, orienté plein sud, est agrémenté d'une belle cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, complète agréablement ce niveau, où l'on retrouve également une chambre, un espace de rangement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une seconde salle d'eau avec WC.
Points forts :
✅ Ardoise naturelle en toiture
✅ Huisseries double vitrage
✅ Chauffage au gaz de ville
✅ Assainissement individuel conforme
✅ Garage indépendant et carport
Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison dispose d'un potentiel exceptionnel et d'atouts indéniables pour les amateurs d'authenticité.
Une belle opportunité pour allier charme de l'ancien, confort et proximité des commodités !
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE : D -
CLASSE CLIMAT : D.
Référence : D376FJ
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 299 000 € FAI dont 3.10 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 290 000€
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- 4 chambre(s)
- Surface : 157 m2
- 5 pièce(s)
- Surface terrain : 839 m2
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2864€ et 3874€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Frédéric JAMET
Agence immobilière - Mordelles
7, av du Maréchal Leclerc
35310 MORDELLES
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