Maison 5 pièce(s)
Réf : 278-MB
567 000 € FAI
Honoraires : *
CANCALE (35260)
- 100.02 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE – MAISON EN PIERRE AU CŒUR DE CANCALE
C'est au centre de Cancale, à deux pas des commerces, du port et de l'effervescence de cette ville emblématique de la Côte d'Émeraude, que se niche cette charmante maison en pierre, pleine de caractère et d'authenticité.
Les atouts qui font la différence :
Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Une cuisine fonctionnelle qui donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour vos repas ensoleillés.
Trois chambres confortables à l'étage, un espace nuit bien pensé pour accueillir toute la famille.
Une salle d'eau moderne avec WC.
Un sous-sol complet offrant de belles possibilités de rangement, atelier ou buanderie.
Deux jardins, à l'avant et à l'arrière, pour profiter pleinement de l'extérieur, au calme, en plein centre-ville.
Le tout édifié sur un terrain de plus de 540 m²
Emplacement privilégié : à quelques minutes à pied du marché, des écoles, des plages et du port de Cancale, tout est accessible sans voiture.
Une opportunité rare en exclusivité ! Maison principale, résidence secondaire ou investissement locatif, laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite coup de cœur !
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 278-MB
* Au prix de 567 000€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 540 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1900
- 3 chambre(s)
- Surface : 100.02 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Est
- Surface terrain : 544 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3000€ et 4090€ par an
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Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
Agence immobilière - Cancale
29, rue du Port
35260 CANCALE
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