Maison 9 pièce(s)
Réf : 5538PYR-16
931 830 € FAI
Honoraires : *
CESSON-SEVIGNE (35510)
- 313.92 m²
- 5 chambre(s)
- 9 pièce(s)
Votre interlocuteur
Pierre-Yves ROQUAIS
A VENDRE - BLOT IMMOBILIER
Blot Immobilier vous présente cette superbe longère, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haute qualité, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, le tout sublimé par une vue imprenable sur un étang privé offrant un cadre bucolique et apaisant.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 90 m², baignée de lumière grâce à ses cinq baies vitrées offrant une vue panoramique sur l'étang. Cet espace de réception est le cœur de la maison, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un salon TV/Home cinéma vous invite à des moments de détente absolue. À proximité, une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace pratique et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale avec ses deux dressings et une grande salle de bain ouverte sur la nature, vous promettant des instants de bien-être et de sérénité.
À l'étage, un espace de 30 m² est entièrement dédié aux enfants et adolescents. Vous y découvrirez également quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont deux sont spécialement conçues pour les enfants. Elles disposent chacune de leur salle de bain, d'un dressing et d'une hauteur sous plafond qui a permis l'installation d'une mezzanine, créant ainsi un espace cozy et intime. Les deux autres chambres, également très généreuses, sont parfaites pour accueillir famille ou invités dans un cadre confortable.
Pour les amateurs de vin, une cave exceptionnelle, capable de stocker jusqu'à 3 000 bouteilles, est directement accessible depuis la maison, ajoutant une touche de prestige supplémentaire.
À l'extérieur, un salon d'été abrité vous permet de profiter pleinement des beaux jours, quelle que soit la météo. Vous pourrez y profiter de moments de détente en pleine nature, loin de l'agitation urbaine.
Cette longère allie parfaitement authenticité, modernité et confort. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, en harmonie avec la nature.
CLASSE ENERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Ref : 5538PYR
* Au prix de 931.880 € FAI dont 4.7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 890.000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE 02.99.23.58.58.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
- Maison
- Construction : 2014
- 5 chambre(s)
- Surface : 313.92 m2
- 9 pièce(s)
- Exposé Sud
- 5 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 8066 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1250€ et 1760€ par an
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Votre interlocuteur
Pierre-Yves ROQUAIS
Agence immobilière - Liffré
3, rue de Fougères
35340 LIFFRE
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