A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - CHANTEPIE - MAISON 4 CHAMBRES

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - CHANTEPIE - MAISON 4 CHAMBRES

Nichée dans un écrin de verdure à proximité immédiate de Rennes, découvrez cette superbe maison individuelle au cœur d'un parc arboré d'environ 7400 m². Ce havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, offre un cadre de vie unique avec toutes les commodités à portée de main.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda lumineuse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Dans le coin nuit une chambre, une salle de bains, des WC.

À l'étage, un palier mène à trois chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC séparés.

La maison dispose d'un sous-sol complet (béton banché) offrant un vaste espace de rangement, un garage et des installations techniques. À l'extérieur, une grande terrasse en bois et une pergola orientées à l'Ouest encadrent une piscine chauffée (PAC), offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Un charmant chalet indépendant, situé à l'arrière de la propriété, propose un espace de vie supplémentaire avec séjour/kitchenette, salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine pour le couchage. Ce chalet constitue également un potentiel intéressant pour des revenus locatifs.

Les plus de cette propriété : panneaux solaires, ballon d'eau chaude solaire, et puits pour une gestion économique et durable de l'énergie. Le jardin, agrémenté d'un verger et d'une petite forêt, apporte une touche bucolique et offre un cadre privilégié pour se ressourcer.

Le tout à seulement quelques minutes de Rennes (gare, aéroport, périphérique), cette maison pleine de charme est à visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

REF : 374AP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine - 02.99.37.70.70 - au prix de 598 500€ FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 570 000 €