Maison 8 pièce(s)
Réf : 300EF-35
294 000 € FAI
Honoraires : *
CHATEAUBOURG (35220)
- 177.63 m²
- 5 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Erwan FERON
BLOT CHATEAUBOURG vous présente:
Venez découvrir cette grande maison familiale d'environ 177 m² habitable, construite sur un terrain de 629 m², et idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Châteaubourg, à proximité des commodités, commerces, écoles et collèges.
Nichée en impasse pour une parfaite intimité et plus de sécurité, vous serez accueillis par une entrée desservant logiquement les différentes pièces du rez-de-chaussée, à savoir : un salon-séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une lingerie, une chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
Vous disposerez également d'un sous-sol complet d'une surface de 115 m² et comprenant un atelier, une salle de jeux, une cave, un débarras, ainsi qu'un garage pour deux véhicules.
Assainissement au tout à l'égout
Bien que nécessitant des travaux, cette maison déborde de potentiel et saura séduire les amateurs de projets de remise au goût du jour.
Vous avez un projet de rénovation ? cette maison est peut être faite pour vous ! Visitons-la ensemble !!
Disponible en juillet 2025.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D
GES : B
Réf: 300EF
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 - *Au prix de 294 000 € FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 280 000€.
- Maison
- Construction : 1976
- 5 chambre(s)
- Surface : 177.63 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 1 parking(s)
- Surface terrain : 629 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3150€ et 4310€ par an
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Votre interlocuteur
Erwan FERON
Agence immobilière - Chateaubourg
1, rue de Bel Air
35220 CHATEAUBOURG
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