Maison 9 pièce(s)
Réf : 147JLM-35
574 600 € FAI
Honoraires : *
CHATEAUBOURG (35220)
- 187.26 m²
- 5 chambre(s)
- 9 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
BLOT CHATEAUBOURG vous présente...
En quête de l'endroit idéal pour votre famille, où confort et convivialité se rencontrent harmonieusement... ne cherchez plus !
Cette maison contemporaine située à Chateaubourg (gare, écoles, cinéma, commerces) est l'incarnation même du bien-être familial.
Nichée dans un cadre verdoyant en sortie de bourg, cette demeure moderne respire la tranquillité et la sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son beau salon-séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse ensoleillée idéalement orientée Sud-Ouest.
La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec ilot central et porte à galandage vous promet des repas conviviaux avec vue et accès sur le magnifique jardin.
Besoin d'un coin tranquille pour travailler? Un bureau avec tous les rangements nécessaires vous attendent.
Pour finir un couloir avec deux grands dressings vous amène vers une très belle chambre avec vue sur la Vallée et une salle d'eau indépendante pour un confort optimal, WC séparé.
Un palier en demi-niveau désert une grande chambre mansardée qui pourra également faire office de salle de jeux pour tous vos loisirs.
À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, avec des rangements intégrés et une organisation optimale.
Une troisième salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et un WC séparé viennent compléter ce niveau.
Ajoutez à cela un grand garage avec cour bitumée et portail automatique avec caméra pour plus de confort et de sécurité.
Ne laissez pas cette opportunité passer et venez découvrir cette perle rare dès que possible!
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C
GES : A
Ref: 147JLM
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 - *Au prix de 574 600€ FAI dont 4.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 552 500€.
- Maison
- Construction : 2009
- 5 chambre(s)
- Surface : 187.26 m2
- 9 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1049 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1200€ et 1680€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
Agence immobilière - Chateaubourg
1, rue de Bel Air
35220 CHATEAUBOURG
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