Maison 9 pièce(s)
Réf : 382JLM
384 800 € FAI
Honoraires : *
CHATEAUBOURG (35220)
- 211.46 m²
- 5 chambre(s)
- 9 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
A vendre chez Blot Immobilier Chateaubourg - Maison T9 - Marpiré - 211 m²
Située au centre de la charmante et paisible commune de Marpiré (avec école maternelle/primaire ainsi que son ramassage scolaire pour les collèges de Châteaubourg et le lycée de Vitré), cette maison allie tout simplement de beaux espaces de vie avec tout le confort moderne et surtout à l'abri des regards.
De plus vous ne serez qu' à 5 min de Châteaubourg et à peine à 10 min de Vitré (et de leurs commodités : gare, écoles, commerces, cinéma, etc).
Voici ses caractéristiques :
- Un espace de vie lumineux : dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse du spacieux séjour équipé de son poêle à bois.
Une porte à galandage vous donne accès à un grand salon très cosy, pour regarder un bon film en famille ou savourer entre amis, grâce à ses deux grandes baies vitrées, la jolie vue sur le jardin sans vis à vis.
- Une cuisine fonctionnelle : la cuisine aménagée et équipée donne accès à une grande buanderie très bien équipée.
- Une chambre au rez-de-chaussée : style suite parentale, avec placard et une salle d'eau confortable ainsi qu'un WC séparé.
- Espaces détente à l'étage : trois chambres avec placards, un WC, une salle de bains spacieuse avec meuble double vasque, douche et baignoire.
Une seconde suite parentale avec accès à un dressing et une salle d'eau privative avec WC complète cet étage pour plus de tranquillité.
- Espaces supplémentaires : une immense pièce d'environ 50m² isolée et climatisée ainsi qu'un grand bureau seront très pratiques pour une activité professionnelle ou simplement un lieu de divertissement complémentaire.
- Extérieurs : un grand jardin sans vis à vis avec une jolie terrasse carrelée et une pergola exposée Sud/Ouest.
A l'Est un grand parking bitumé donnant sur un car port et deux autres garages avec portes électriques, idéal pour stocker voitures, motos ou même un van selon vos besoins.
Chauffage au sol électrique + climatisation
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*Au prix de 384 800€ FAI dont 4.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 370 000€.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Réf. 382JLM
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 2005
- 5 chambre(s)
- Surface : 211.46 m2
- 9 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 4 parking(s)
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 1186 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1920€ et 2660€ par an
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Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
Agence immobilière - Chateaubourg
1, rue de Bel Air
35220 CHATEAUBOURG
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