Maison 9 pièce(s)
Réf : 205JLM-35
325 500 € FAI
Honoraires : *
CHATEAUBOURG (35220)
- 231.12 m²
- 4 chambre(s)
- 9 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT CHATEAUBOURG
Située à l'entrée de Chateaubourg, accès direct à la 4x4 voies vous menant directement à Rennes ou Laval, cette élégante maison aux finitions impeccables, offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne et charme authentique.
Caractéristiques principales :
- Espace de vie lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse du spacieux séjour/salon et de son poêle à bois. Cet espace baigné de lumière naturelle, sera idéal pour un moment de détente en famille ou recevoir vos convives .
- Cuisine élégante : La cuisine spacieuse et fonctionnelle, équipée d'appareils modernes et d'un grand ilôt central, est un véritable espace de création culinaire pour toute la famille.
- Chambres au rez de chaussée : Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une pièce dressing qui la sépare d'une salle de bains moderne (douche italienne, double vasques et baignoire d'angle).
- Espaces détente à l'étage : Une superbe salle de jeu où amateurs de billard, snooker, baby foot ou flipper sauront parfaitement utiliser cet endroit pour s'amuser.
Vous découvrirez également un immense bureau (possibilité d'y faire deux chambres supplémentaires), parfait pour le télétravail ou tout simplement cultiver vos passions.
Une jolie salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et WC vient compléter cet étage.
- Extérieur : Un grand jardin sans vis à vis et un immense sous sol idéal pour stocker voitures, motos ou même un camping car selon vos besoins.
- Rénovation de qualité : L'isolation de cette maison a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et en fait un atout énergétique et acoustique indéniable (vitrage à isolation phonique).
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C
GES : A
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Réf. 205JLM
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 - *Au prix de 325 500€ FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 310 000€.
- Maison
- Construction : 1978
- 4 chambre(s)
- Surface : 231.12 m2
- 9 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 1459 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2380€ et 3270€ par an
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Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
Agence immobilière - Chateaubourg
1, rue de Bel Air
35220 CHATEAUBOURG
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