Maison 7 pièce(s)
Réf : 413SD-48
446 250 € FAI
Honoraires : *
CHATEAUGIRON (35410)
- 203 m²
- 6 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Soizick DUMAST
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - CHATEAUGIRON - LONGERE DE CHARME - DEPENDANCE - 6 CHAMBRES - 203 m²
Une charmante longère située dans un cadre privilégié alliant de très beaux volume et un très beau terrain de 13 800m² environ.
En campagne à seulement 7 minutes de CHATEAUGIRON, et CHATEAUBOURG.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace baigné de lumière.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est le lieu parfait pour les passionnés de cuisine et les moments de convivialité en famille. Une arrière-cuisine pratique ajoute un espace de rangement supplémentaire et facilite les tâches quotidiennes.
Le vaste salon -séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvrira devant vous, offrant un espace idéal pour vous détendre ou recevoir. Profitez des soirées d'hiver au coin du feu grâce à sa cheminée, insert ouvert également sur la cuisine.
Dans l'espace nuit au RDC, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un espace de rangement.
A l'étage, vous apprécierez un grand pallier desservant les trois chambres de belles tailles, la salle d'eau, un WC ainsi qu'une belle et spacieuse salle de jeux. le grand grenier aménageable.
Le plus, son garage attenant, un grand atelier, un carport et une petite dépendances.
Superbe opportunité d'habiter à 25 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant ! Pour les enfants, passage de CARS pour les déposer à l'école.
REF : 413SD
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine - 02.99.37.70.70 au prix de 446 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 425 000 €
- Maison
- Construction : 1990
- 6 chambre(s)
- Surface : 203 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 13820 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1780€ et 2470€ par an
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Votre interlocuteur
Soizick DUMAST
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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