Maison 4 pièce(s)
Réf : 594AP-12
273 000 € FAI
Honoraires : *
CHATEAUGIRON (35410)
- 80 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Aline PELHATE
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILER - CHATEAUGIRON - MAISON - 3 CHAMBRES
RARE A LA VENTE
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1977, nichée au sein d'un lotissement calme et proche du centre, offrant 80m² habitables de plain-pied sur une belle parcelle arborée de 562m², exposée Sud-Ouest.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une ambiance chaleureuse avec une pièce de vie dotée d'une cheminée à foyer ouvert de 25m². La cuisine aménagée et équipée de 10m² peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace convivial. Le dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et des WC.
Le sous-sol complet offre un véritable espace fonctionnel avec une cuisine d'été, une chaufferie, des sanitaires avec douche et WC, un garage double avec porte motorisée et une cave.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux au fil des années : couverture en ardoises naturelles, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, tableau électrique aux normes, chauffages électriques et ballon d'eau chaude, isolation du plancher bas en 2015. La salle d'eau a également été rénovée récemment.
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette maison est un véritable havre de paix à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Réf : 594AP
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : au prix de 273 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70.
Prix Net Vendeur : 260 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1976
- 3 chambre(s)
- Surface : 80 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 562 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1720€ et 2380€ par an
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Votre interlocuteur
Aline PELHATE
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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