Maison 12 pièce(s)
Réf : 463DV
892 500 € FAI
Honoraires : *
DINARD (35800)
- 230 m²
- 6 chambre(s)
- 12 pièce(s)
Votre interlocuteur
Domitille VAUR
A vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD :
Investissement Immobilier – Immeuble au Cœur de Dinard
Saisissez l'opportunité d'investir dans cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Dinard, à deux pas des commerces, plages et transports.
L'immeuble se compose de plusieurs niveaux :
- Rez-de-chaussée : une cellule commerciale déjà louée, offrant un revenu locatif immédiat (8 580€/an).
- Premier étage : un appartement entièrement rénové, lumineux et moderne, avec 2 chambres, parfait pour de la location ou un pied-à-terre.
- Deuxième et troisième étages : deux appartements actuellement loués (5400€/an + 7200€/an) jusqu'en mars 2025, à rénover, chacun avec une belle disposition comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC et 2 chambres. Un potentiel de valorisation certain !
Avec sa localisation stratégique et ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble représente un excellent investissement à Dinard, station balnéaire prisée. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, à fort potentiel de rentabilité !
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : D
Nombre de lots de copropriété: 8
Nombre de lots d'habitation: 4
Référence: 463DV
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur :
02 99 16 95 95 –
Au prix de 892 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 850 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1900
- 6 chambre(s)
- Surface : 230 m2
- 12 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- Surface terrain : 90 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 5670€ et 7760€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Domitille VAUR
Agence immobilière - Dinard
55, rue Levavasseur
35800 DINARD
Veuillez patienter...