Maison 4 pièce(s)
Réf : 697-DV
714 000 € FAI
Honoraires : *
DINARD (35800)
- 97.12 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Domitille VAUR
A vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD : Maison Coup de Cœur proche Saint-Énogat
Située à seulement 550 mètres du centre de Saint-Énogat et à 700 mètres des plages, cette maison de 97m² baignée de lumière, vous invite à une vie douce et sereine, à laquelle s'ajoute un charmant studio de 21m².
Confort et fonctionnalité en sont les mots d'ordre dès l'entrée : vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une salle à manger et un salon avec poêle à bois, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois pratique et accueillante, s'ouvre sur ce bel espace. Une chambre au rez-de-chaussée vous promet calme et intimité, tandis qu'une buanderie vient parfaire le côté pratique de la maison. La salle d'eau moderne et le WC complètent cet étage pensé pour le confort du quotidien.
À l'étage, le charme continue avec une mezzanine et un bureau lumineux qui pourra facilement devenir un espace de travail ou une chambre d'enfant. Une chambre spacieuse, véritable cocon de douceur, agrémenté d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC, élégante et fonctionnelle, ajoute une touche de confort supplémentaire à cet étage.
En plus de cette maison principale, une maisonnette indépendante vous offre des possibilités infinies. Composée d'une cuisine conviviale, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, elle est idéale pour télétravailler, accueillir vos proches, envisager une location saisonnière ou en faire un atelier.
Le tout est niché dans un écrin de verdure avec une vaste terrasse et un charmant jardin, où il fait bon se détendre à l'ombre ou au soleil. Un abri de jardin complète cet espace extérieur, parfait pour les passionnés de bricolage ou de jardinage, ou du stockage.
Une maison pleine de charme, un véritable havre de paix, à deux pas des commodités et de la mer. Contactez-nous vite pour découvrir ce bien rare, qui n'attend plus que vous !
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Référence: 697-DV
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur :
02 99 16 95 95 –
Au prix de 714 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 680 000 €.
- Maison
- Construction : 1950
- 3 chambre(s)
- Surface : 97.12 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 2 parking(s)
- Surface terrain : 491 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1000€ et 1430€ par an
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Domitille VAUR
Agence immobilière - Dinard
55, rue Levavasseur
35800 DINARD
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