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Mickaël GERARD

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON T4/5 - Guichen- 114m²

La maison de type 4/5, d'une superficie de 114m², se compose :
- D'une très grande pièce à vivre lumineuse de plus de 37 m² avec insert, une cuisine fermée et une chambre. Ces 3 pièces ont un accès direct à la terrasse de plus de 22m². Toutes ces pièces sont en double vitrage.
- Sur ce même niveau, également 1 salle d'eau et WC.
- En demi étage inférieur, deux belles chambres et une pièce de 5.4m² pouvant servir de bureau (avec un lavabo), et pourquoi à terme être transformé en une salle de bain. Toutes ces pièces sont en sur-vitrage.
- Sur le coté de la maison un ancien garage transformé en 2 grandes pièces en enfilade, à rafraichir. Possibilité d'agrandissement.

La maison dispose d'un chauffage avec chaudière à fioul, possibilité de transformer en PAC. La cuve est récente ainsi que le ballon d'eau chaude.
Maison sans mitoyenneté, à la sortie de Guichen et proche des hypermarché.

- Un grand garage de 36 m² en arrière de la maison.
- Un étang et de grands arbres sur la parcelle de plus de 4000 m², un ruisseau sur le coté de celle ci.

Réf : 553MG

CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F

*Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60
Au prix de 252 000€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 240 000€

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F

Maison
Construction : 1965
3 chambre(s)
Surface : 114.68 m²
5 pièce(s)
Exposé Sud-Est
1 garage(s)
Surface terrain : 4325 m²
Cuisine : Simple
Chauffage : Individuel

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 2500€ et 3000€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : oct2024

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

€

Prix du bien incorrect

Frais d’acte estimés

€

Apport

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Apport incorrect

Montant total à financer

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Durée du prêt

ans

Taux d’intérêt

Taux d'intérêt incorrect

Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON T4/5 - Guichen- 114m².

Maison 5 pièce(s)

Mickaël GERARD

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)