Maison 5 pièce(s)
Réf : 696SM
273 000 € FAI
Honoraires : *
GUICHEN (35580)
- 125.84 m²
- 2 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien MONGRUEL
OPPORTUNITÉ RARE À GUICHEN – Maison SPACIEUSE et LUMINEUSE à 5 minutes de la gare de Bourg-des-Comptes !
Située dans un cadre idyllique, sans vis-à-vis, sur un grand terrain de 4800 m², cette maison vous offre un potentiel exceptionnel pour en faire votre cocon familial ou un projet professionnel.
Avec 125 m² habitables , vous profiterez d'un grand séjour de 50 m² lumineux et ouvert, parfait pour des moments conviviaux. La maison comprend également 2 grandes chambres et un grenier aménageable, vous permettant d'ajouter des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins.
Le bien dispose aussi d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs, ainsi qu'un hangar de 174 m² pour vos projets professionnels, un atelier ou tout autre besoin de stockage. Une dépendance de 68 m² est également présente, parfaite pour un studio indépendant, un espace de travail ou une salle de jeux.
Un puits est à disposition, offrant une ressource naturelle pour votre jardin ou vos besoins d'irrigation.
Quelques travaux de rénovation permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de libérer tout son potentiel.
Venez découvrir cette maison qui allie tranquillité et accessibilité, proche de toutes les commodités, et profitez d'une belle opportunité d'aménagement !
Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour organiser votre visite !
Réf. : 694SM
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
*Au prix de 273 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 260 000€.
- Maison
- Construction : 1975
- 2 chambre(s)
- Surface : 125.84 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Surface terrain : 4800 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3120€ et 4280€ par an
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Votre interlocuteur
Sébastien MONGRUEL
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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