VENTE BLOT IMMOBILIER - MAISON 195m² - sous-sol complet - Terrain 900m²

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER GUIPEL -

Proche du centre-bourg de Guipel et des axes Rennes - Saint-Malo, cette spacieuse maison familiale de 195m² est édifiée sur une parcelle de 900m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salon lumineux, doté d'une triple exposition et d'une cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Sur ce même niveau, quatre belles chambres, dont deux orientées sud avec accès direct à la terrasse, offrent confort et luminosité. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace.

À l'étage, une grande mezzanine dessert deux grandes chambres, dont l'une avec placard intégré, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Le sous-sol complet dispose d'un double garage, d'une cave et d'un espace indépendant pouvant convenir à une profession libérale ou autre activité professionnelle accueillant du public.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse surplombant un cadre naturel apaisant, avec un jacuzzi pouvant accueillir 6 personnes, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison offre de belles prestations et un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité, rare sur la commune de Guipel !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
CLASSE ENERGIE : E // CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Réf : 505HG

*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - 02 99 45 00 00.
Au prix de 367 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 350 000 €.